Direkt Krumme Lanke I Seltenheit I Reihenendhaus direkt am Wald! provisionsfrei
Haus
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in Berlin
Objektdaten
Einheitennummer
SZ119
Kategorie
Haus
- Kaufen
Baujahr ca.
1936
Objektzustand
saniert
Qualität der Ausstattung
gehoben
Letzte Modernisierung
2015
Verfügbar ab
nach Absprache
Preis
1.149.000 €
Hausgeld/Monat
255 €
Etagenzahl
3
Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
2
Wohnfläche ca.
90 m²
Grundstücksfläche ca.
360 m²
Nutzfläche ca.
134 m²
Einbauküche
Ja
Gäste-WC
Ja
Balkon / Terrasse
Ja
Garten / -mitbenutzung
Ja
Abstellraum
Ja
Energieausweis
wird nicht benötigt
Heizungsart
Etagenheizung
Wesentlicher Energieträger
Gas
Beschreibung
Dieses hübsche und unter Denkmalschutz stehende Reihenendhaus aus dem Jahr 1936 befindet sich in äußerst beliebter Lage in der Waldsiedlung Krumme Lanke - mitten im Grünen. Das Haus ist eine absolute Rarität, es handelt sich um das letzte Haus im Wald in unmittelbarer Nähe zur Krummen Lanke. Vom See aus ist es nur 7 Gehminuten entfernt. Wohnen Sie in dem Kleinod mit der Familie in bester Zehlendorfer Lage in einem eigenem Haus mit Garten.
Das Reihenendhaus verfügt über 7 Zimmer mit offenem Wohn-Essbereich mit vollausgebautem Keller und Dachgeschoss. Die ca. 115 m² Wohn- Nutzfläche verteilen sich auf das Erdgeschoss, Ober- und Dachgeschoss mit tagesbelichteten Kellerräumen. Vom Obergeschoss gibt es eine Treppe zum ausgebauten Dachgeschoss, welches zuletzt als Schlafzimmer genutzt wurde. Eine intelligente Raumaufteilung mit 2 Vollbädern bietet viel Platz für bis zu 4 Personen.
Die Seen Krumme Lanke und Schlachtensee sowie der angrenzende Grunewald bieten wunderbare Erholungsmöglichkeiten.
Das Reihenendhaus verfügt über 7 Zimmer mit offenem Wohn-Essbereich mit vollausgebautem Keller und Dachgeschoss. Die ca. 115 m² Wohn- Nutzfläche verteilen sich auf das Erdgeschoss, Ober- und Dachgeschoss mit tagesbelichteten Kellerräumen. Vom Obergeschoss gibt es eine Treppe zum ausgebauten Dachgeschoss, welches zuletzt als Schlafzimmer genutzt wurde. Eine intelligente Raumaufteilung mit 2 Vollbädern bietet viel Platz für bis zu 4 Personen.
Die Seen Krumme Lanke und Schlachtensee sowie der angrenzende Grunewald bieten wunderbare Erholungsmöglichkeiten.
Ausstattung
Im Erdgeschoss befinden sich der Flur mit Garderobe, die hochwertige Küche mit Einbaugeräten und Blick in den Garten sowie der Wohn-Essbereich. Dieser besteht aus zwei miteinander verbundenen hellen Zimmern mit Zugang zur gemütlichen Terrasse und dem gepflegten Garten und bietet so ein großzügiges offenes Wohngefühl.
Im ersten Obergeschoss befinden sich ein helles Badezimmer mit Badewanne und Dusche, zwei Schlafzimmer sowie ein offener Kleiderschrank und der Zugang zum Dachgeschoss.
Das Haus ist vollunterkellert und der Kellerbereich ist ausgebaut. Hier gibt es ein modernes Bad mit bodengleicher Dusche, einen Hobbyraum, einen Heizungsraum mit Stellplätzen für Waschmaschine und Trockner sowie genügend Abstellflächen. Insgesamt ergibt sich somit eine Wohn- Nutzfläche von ca. 115m².
In allen Wohnräumen befinden sich die Original Holzdielen. Kontinuierliche Modernisierungsmaßnahmen sorgen dafür, dass sich das Haus in einem top sanierten und gepflegten Zustand präsentiert.
Das Haus ist kurzfristig und nach Absprache bezugsfrei.
- 6 Zimmer
- 2 Bäder (eines mit bodengleicher Dusche, eines mit Badewanne und Dusche)
- offener Wohn-Essbereich
- Einbauküche von Nolte
- Original-Holzdielen in allen Wohnräumen
- Holz-Doppelkastenfenster in den Aufenthaltsräumen mit neuer Verglasung
- vollausgebauter Keller
- Vollausgebauter Spitzboden
- 360qm Garten
- neuer Holz-Geräteschuppen im Garten
- Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung
- Die Kernsanierung ist denkmalgerecht erfolgt und wurde mit dem Denkmalamt abgestimmt.
Im ersten Obergeschoss befinden sich ein helles Badezimmer mit Badewanne und Dusche, zwei Schlafzimmer sowie ein offener Kleiderschrank und der Zugang zum Dachgeschoss.
Das Haus ist vollunterkellert und der Kellerbereich ist ausgebaut. Hier gibt es ein modernes Bad mit bodengleicher Dusche, einen Hobbyraum, einen Heizungsraum mit Stellplätzen für Waschmaschine und Trockner sowie genügend Abstellflächen. Insgesamt ergibt sich somit eine Wohn- Nutzfläche von ca. 115m².
In allen Wohnräumen befinden sich die Original Holzdielen. Kontinuierliche Modernisierungsmaßnahmen sorgen dafür, dass sich das Haus in einem top sanierten und gepflegten Zustand präsentiert.
Das Haus ist kurzfristig und nach Absprache bezugsfrei.
- 6 Zimmer
- 2 Bäder (eines mit bodengleicher Dusche, eines mit Badewanne und Dusche)
- offener Wohn-Essbereich
- Einbauküche von Nolte
- Original-Holzdielen in allen Wohnräumen
- Holz-Doppelkastenfenster in den Aufenthaltsräumen mit neuer Verglasung
- vollausgebauter Keller
- Vollausgebauter Spitzboden
- 360qm Garten
- neuer Holz-Geräteschuppen im Garten
- Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung
- Die Kernsanierung ist denkmalgerecht erfolgt und wurde mit dem Denkmalamt abgestimmt.
Lage
Berlin Zehlendorf ist ein wunderschöner Ort mit zahlreichen Seen und Grünanlagen, die zum Entspannen und Erholen einladen. Zehlendorf gilt als ideales Ziel für Familien, die eine ruhige und familiäre Umgebung suchen.
Der Schlachtensee und die Krumme Lanke sind zwei der bekanntesten Seen in der Umgebung, die beliebt für Wassersportarten wie Schwimmen, Bootfahren und Angeln sind. Der nahegelegene Grunewald ist ein weiterer Anziehungspunkt, der ideal zum Wandern und Radfahren ist.
Die Gegend ist ebenfalls bekannt für ihre hervorragenden Schulen und Hochschulen, was sie zu einem idealen Ort für Familien mit Kindern macht. Die zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants bieten zudem alles, was man für ein angenehmes Leben braucht.
Insgesamt ist Berlin Zehlendorf ein Ort, der das Beste aus beiden Welten vereint: eine entspannte und ruhige Umgebung mit viel Grünfläche und Seen, aber auch die Annehmlichkeiten einer Stadt in der Nähe. In nur 20 Minuten ist man am Kurfürstendamm. Die U3 mit den Stationen Krumme Lanke und Onkel Toms Hütte ist fußläufig entfernt. Der Mexikoplatz ist 15 Gehminuten entfernt, hier hält die S1 in Richtung Wannsee und Frohnau.
Der Schlachtensee und die Krumme Lanke sind zwei der bekanntesten Seen in der Umgebung, die beliebt für Wassersportarten wie Schwimmen, Bootfahren und Angeln sind. Der nahegelegene Grunewald ist ein weiterer Anziehungspunkt, der ideal zum Wandern und Radfahren ist.
Die Gegend ist ebenfalls bekannt für ihre hervorragenden Schulen und Hochschulen, was sie zu einem idealen Ort für Familien mit Kindern macht. Die zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants bieten zudem alles, was man für ein angenehmes Leben braucht.
Insgesamt ist Berlin Zehlendorf ein Ort, der das Beste aus beiden Welten vereint: eine entspannte und ruhige Umgebung mit viel Grünfläche und Seen, aber auch die Annehmlichkeiten einer Stadt in der Nähe. In nur 20 Minuten ist man am Kurfürstendamm. Die U3 mit den Stationen Krumme Lanke und Onkel Toms Hütte ist fußläufig entfernt. Der Mexikoplatz ist 15 Gehminuten entfernt, hier hält die S1 in Richtung Wannsee und Frohnau.
Sonstiges
Modernisierungsmaßnahmen:
- 2013 komplette Kernsanierung des gesamten Hauses: Neue Leitungen, Umbau des Grundrisses und
zeitgemäße Raumaufteilung, Sanierung der Bäder, (alle Dielenfußböden abgezogen und veredelt,
Fliesenarbeiten, neue Einbauküche)
- 2020 Kellerabdichtung von außen
- 2021 Einbau eines zusätzlichen Bades mit bodentiefer Dusche im Keller
- 2021 Überholung des Daches
- 2021 Installation neuer Wege und einer Terrasse im Gartenbereich
- 2022 Sicherheitstechnik erneuert
- 2023 neue Fenster
- 2023 neuer Schuppen im Garten
- 2024 jährliche Wartung der Heizungsanlage
- 2013 komplette Kernsanierung des gesamten Hauses: Neue Leitungen, Umbau des Grundrisses und
zeitgemäße Raumaufteilung, Sanierung der Bäder, (alle Dielenfußböden abgezogen und veredelt,
Fliesenarbeiten, neue Einbauküche)
- 2020 Kellerabdichtung von außen
- 2021 Einbau eines zusätzlichen Bades mit bodentiefer Dusche im Keller
- 2021 Überholung des Daches
- 2021 Installation neuer Wege und einer Terrasse im Gartenbereich
- 2022 Sicherheitstechnik erneuert
- 2023 neue Fenster
- 2023 neuer Schuppen im Garten
- 2024 jährliche Wartung der Heizungsanlage
Karte
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Sina Zielke
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015127570051
sina@berlinhomestories.de
Anschrift
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Kurfürstendamm 136
10711 Berlin