Waldsiedlung direkt Krumme Lanke I Wunderschöne Doppelhaushälfte mit sonnigem Garten
Haus
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in Berlin
Objektdaten
Einheitennummer
SZ383
Kategorie
Haus
- Kaufen
Unterkategorie
Doppelhaushälfte
Baujahr ca.
1938
Objektzustand
teilsaniert
Qualität der Ausstattung
normal
Verfügbar ab
nach Absprache
Preis
829.000 €
Käuferprovision
3,57% inkl. MwSt.
Hausgeld/Monat
286 €
Zimmer
6
Anzahl Badezimmer
1
Wohnfläche ca.
81 m²
Grundstücksfläche ca.
350 m²
Nutzfläche ca.
115 m²
Einbauküche
Ja
Balkon / Terrasse
Ja
Garten / -mitbenutzung
Ja
Abstellraum
Ja
Energieausweis
wird nicht benötigt
Wesentlicher Energieträger
Gas
Fußweg zu öffentl. Verkehrsmitteln
8 Min.
Fahrzeit nächster Flughafen
35 Min.
Beschreibung
Dieses hübsche und unter Denkmalschutz stehende Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1938/1939
befindet sich in äußerst beliebter Lage in der Waldsiedlung Krumme Lanke - mitten im Grünen. Das
Haus ist eine absolute Rarität, es handelt sich um ein mitten in der Natur gelegenes Haus im Wald in
unmittelbarer Nähe zur Krummen Lanke. Vom See aus ist es nur 5 Gehminuten entfernt. Wohnen Sie
in dem Kleinod mit der Familie in bester Zehlendorfer Lage in einem eigenem Haus mit Garten.
Die Doppelhaushälfte verfügt über 5 Zimmer mit offenem Wohn-Essbereich mit vollausgebautem
Dachgeschoss. Der Keller bietet eine zusätzliche Ausbaureserve. Die ca. 115 m² Wohn- Nutzfläche
verteilen sich auf das Erdgeschoss, Ober- und Dachgeschoss mit tagesbelichteten Kellerräumen. Vom
Obergeschoss gibt es eine Treppe zum ausgebauten Dachgeschoss, welches zuletzt als Schlafzimmer
genutzt wurde. Eine intelligente Raumaufteilung mit aktuell einem Vollbad bietet viel Platz für bis zu
4 Personen. Die Seen Krumme Lanke und Schlachtensee sowie der angrenzende Grunewald bieten wunderbare Erholungsmöglichkeiten.
befindet sich in äußerst beliebter Lage in der Waldsiedlung Krumme Lanke - mitten im Grünen. Das
Haus ist eine absolute Rarität, es handelt sich um ein mitten in der Natur gelegenes Haus im Wald in
unmittelbarer Nähe zur Krummen Lanke. Vom See aus ist es nur 5 Gehminuten entfernt. Wohnen Sie
in dem Kleinod mit der Familie in bester Zehlendorfer Lage in einem eigenem Haus mit Garten.
Die Doppelhaushälfte verfügt über 5 Zimmer mit offenem Wohn-Essbereich mit vollausgebautem
Dachgeschoss. Der Keller bietet eine zusätzliche Ausbaureserve. Die ca. 115 m² Wohn- Nutzfläche
verteilen sich auf das Erdgeschoss, Ober- und Dachgeschoss mit tagesbelichteten Kellerräumen. Vom
Obergeschoss gibt es eine Treppe zum ausgebauten Dachgeschoss, welches zuletzt als Schlafzimmer
genutzt wurde. Eine intelligente Raumaufteilung mit aktuell einem Vollbad bietet viel Platz für bis zu
4 Personen. Die Seen Krumme Lanke und Schlachtensee sowie der angrenzende Grunewald bieten wunderbare Erholungsmöglichkeiten.
Ausstattung
Im Erdgeschoss befindet sich der Eingangsbereich. Die gemütliche Küche mit Einbaugeräten und das
offen gestaltete angrenzende Wohnzimmer bieten viel Gemütlichkeit. Das Wohnzimmer verfügt über
einen wunderschönen Blick ins Grüne. Der Essbereich hat einen direkten Zugang in den lichtdurchfluteten Garten. Der Wohn-Essbereich besteht aus zwei miteinander verbundenen hellen Zimmern. Highlight der Etage ist der Kamin, der für Wärme und Behaglichkeit sorgt.
Der Garten besticht durch die gemütliche Terrasse und bietet viel Potential zum Gestalten.
Im ersten Obergeschoss befinden sich ein helles Badezimmer mit Badewanne, zwei Schlaf- oder
Kinderzimmer sowie einweiteres Zimmer mit einer Treppe und einem Zugang zum Dachgeschoss. Das Dachgeschoss wird derzeit als gemütliches Schlafzimmer genutzt.
Das Haus ist vollunterkellert und beheizt. Der Kellerbereich bietet eine zusätzliche Ausbaureserve. Hier gibt es einen Hobbyraum, einen Heizungsraum und eine Waschküche mit Stellplätzen für eine Waschmaschine und einen Trockner. Es gibt die Möglichkeit im Keller ein zweites Vollbad einzubauen. Insgesamt ergibt sich eine Nutzfläche von ca. 115m².
In allen Wohnräumen befinden sich die Original Holzdielen. Die Fenster sind originale Doppelkastenfenster mit Sprossen. Im Flur, in der Küche und im Bad befindet sich eine elektrische Fußbodenheizung.
Weitere Informationen:
- Das Dach wurde 2002 neu eingedeckt und von innen mit Steinwolle gedämmt
- Der Keller wurde 2004 isoliert.
- Energieträger ist eine Gas-Etagen Heizung aus 1995
- Es gibt eine elektrische Fußbodenheizungen aus 1995 im Flur des EGs, der Küche und im Bad.
- Einige Innenwände sind 1995 mit Rigipsplatten und Styropor isoliert worden.
- Elektrik 1995 neu
- die Einbauküche wurde 2015 erneuert
Das Haus ist ab sofort bezugsfrei.
offen gestaltete angrenzende Wohnzimmer bieten viel Gemütlichkeit. Das Wohnzimmer verfügt über
einen wunderschönen Blick ins Grüne. Der Essbereich hat einen direkten Zugang in den lichtdurchfluteten Garten. Der Wohn-Essbereich besteht aus zwei miteinander verbundenen hellen Zimmern. Highlight der Etage ist der Kamin, der für Wärme und Behaglichkeit sorgt.
Der Garten besticht durch die gemütliche Terrasse und bietet viel Potential zum Gestalten.
Im ersten Obergeschoss befinden sich ein helles Badezimmer mit Badewanne, zwei Schlaf- oder
Kinderzimmer sowie einweiteres Zimmer mit einer Treppe und einem Zugang zum Dachgeschoss. Das Dachgeschoss wird derzeit als gemütliches Schlafzimmer genutzt.
Das Haus ist vollunterkellert und beheizt. Der Kellerbereich bietet eine zusätzliche Ausbaureserve. Hier gibt es einen Hobbyraum, einen Heizungsraum und eine Waschküche mit Stellplätzen für eine Waschmaschine und einen Trockner. Es gibt die Möglichkeit im Keller ein zweites Vollbad einzubauen. Insgesamt ergibt sich eine Nutzfläche von ca. 115m².
In allen Wohnräumen befinden sich die Original Holzdielen. Die Fenster sind originale Doppelkastenfenster mit Sprossen. Im Flur, in der Küche und im Bad befindet sich eine elektrische Fußbodenheizung.
Weitere Informationen:
- Das Dach wurde 2002 neu eingedeckt und von innen mit Steinwolle gedämmt
- Der Keller wurde 2004 isoliert.
- Energieträger ist eine Gas-Etagen Heizung aus 1995
- Es gibt eine elektrische Fußbodenheizungen aus 1995 im Flur des EGs, der Küche und im Bad.
- Einige Innenwände sind 1995 mit Rigipsplatten und Styropor isoliert worden.
- Elektrik 1995 neu
- die Einbauküche wurde 2015 erneuert
Das Haus ist ab sofort bezugsfrei.
Lage
Berlin Zehlendorf ist ein wunderschöner Ort mit zahlreichen Seen und Grünanlagen, die zum
Entspannen und Erholen einladen. Zehlendorf gilt als ideales Ziel für Familien, die eine ruhige und
familiäre Umgebung suchen. Der Schlachtensee und die Krumme Lanke sind zwei der bekanntesten Seen in der Umgebung, die beliebt für Wassersportarten wie Schwimmen, Bootfahren und Angeln sind. Der nahegelegene Grunewald ist ein weiterer Anziehungspunkt, der ideal zum Wandern und Radfahren ist.
Die Gegend ist ebenfalls bekannt für ihre hervorragenden Schulen und Hochschulen, was sie zu einem
idealen Ort für Familien mit Kindern macht. Die zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants
bieten zudem alles, was man für ein angenehmes Leben braucht. Insgesamt ist Berlin Zehlendorf ein Ort, der das Beste aus beiden Welten vereint: eine entspannte und ruhige Umgebung mit viel Grünfläche und Seen, aber auch die Annehmlichkeiten einer Stadt in der Nähe. In nur 20 Minuten ist man am Kurfürstendamm. Die U3 mit den Stationen Krumme Lanke und Onkel Toms Hütte ist fußläufig entfernt. Der Mexikoplatz ist 15 Gehminuten entfernt, hier hält die S1 in Richtung Wannsee und Frohnau.
Entspannen und Erholen einladen. Zehlendorf gilt als ideales Ziel für Familien, die eine ruhige und
familiäre Umgebung suchen. Der Schlachtensee und die Krumme Lanke sind zwei der bekanntesten Seen in der Umgebung, die beliebt für Wassersportarten wie Schwimmen, Bootfahren und Angeln sind. Der nahegelegene Grunewald ist ein weiterer Anziehungspunkt, der ideal zum Wandern und Radfahren ist.
Die Gegend ist ebenfalls bekannt für ihre hervorragenden Schulen und Hochschulen, was sie zu einem
idealen Ort für Familien mit Kindern macht. Die zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants
bieten zudem alles, was man für ein angenehmes Leben braucht. Insgesamt ist Berlin Zehlendorf ein Ort, der das Beste aus beiden Welten vereint: eine entspannte und ruhige Umgebung mit viel Grünfläche und Seen, aber auch die Annehmlichkeiten einer Stadt in der Nähe. In nur 20 Minuten ist man am Kurfürstendamm. Die U3 mit den Stationen Krumme Lanke und Onkel Toms Hütte ist fußläufig entfernt. Der Mexikoplatz ist 15 Gehminuten entfernt, hier hält die S1 in Richtung Wannsee und Frohnau.
Sonstiges
- 5 Zimmer
- 1 Vollbad
- offener Wohn-Essbereich
- offene Einbauküche
- Original-Holzdielen in allen Wohnräumen
- Holz-Doppelkastenfenster
- Ausbaureserve im Keller
- Vollausgebauter Spitzboden
- großzügiges helles Grundstück
- liebevoll gestaltete Gartenfläche mit viel Licht und Terrasse
- Es besteht Denkmalschutz, daher ist kein Energieausweis nötig
- 1 Vollbad
- offener Wohn-Essbereich
- offene Einbauküche
- Original-Holzdielen in allen Wohnräumen
- Holz-Doppelkastenfenster
- Ausbaureserve im Keller
- Vollausgebauter Spitzboden
- großzügiges helles Grundstück
- liebevoll gestaltete Gartenfläche mit viel Licht und Terrasse
- Es besteht Denkmalschutz, daher ist kein Energieausweis nötig
Karte
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KONTAKT
Sina Zielke
Geschäftsführerin
015127570051
sina@berlinhomestories.de
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ANSCHRIFT
Berlin Home Stories GmbH
Kurfürstendamm 136
10711 Berlin
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