VERKAUFT: Naturidylle zum Sofortbezug I Traumhaft saniertes Domizil im charmanten Dorf bei Kyritz
Haus
Kaufen
in Kyritz
Objektdaten
Einheitennummer
SZ260
Kategorie
Haus
- Kaufen
Unterkategorie
Doppelhaushälfte
Baujahr ca.
1930
Objektzustand
saniert
Qualität der Ausstattung
normal
Letzte Modernisierung
2012
Preis
149.000 €
Käuferprovision
3,57% inkl. MwSt.
Zimmer
4
Anzahl Badezimmer
1
Wohnfläche ca.
100 m²
Grundstücksfläche ca.
1180 m²
Nutzfläche ca.
20 m²
Einbauküche
Ja
Balkon / Terrasse
Ja
Garten / -mitbenutzung
Ja
Abstellraum
Ja
Energieausweis
wird nicht benötigt
Heizungsart
Elektro-Heizung
Fußweg zu öffentl. Verkehrsmitteln
1 Min.
Fahrzeit nächster Hauptbahnhof
12 Min.
Fahrzeit nächster Flughafen
47 Min.
Beschreibung
Ihr neues Domizil in Ganz ist mehr als ein Haus – es ist ein Ort zum Ankommen, Aufatmen und Genießen. Entdecken Sie ein Stück Brandenburg, das mit seiner Ursprünglichkeit, Ruhe und Authentizität begeistert.
Inmitten der idyllischen und denkmalgeschützten Gutshofanlage Ganz steht diese liebevoll sanierte Doppelhaushälfte aus dem Jahr ca. 1930 zum Verkauf. Das Haus mit Walmdach vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für alle, die das Besondere suchen.
Die Immobilie verfügt insgesamt über ca. 100 m² Wohnfläche im Haupthaus und ausgebauten Dachgeschoss des angrenzenden Nebengelasses. Das großzügige Grundstück umfasst beeindruckende 1.180 m² und eröffnet zahlreiche Gestaltungsoptionen – ob naturnaher Garten, Spielfläche oder Rückzugsort im Grünen.
Raumaufteilung im Überblick:
Erdgeschoss (Haupthaus):
Zwei helle Zimmer mit Ausblick auf den historischen Dorfplatz dienen derzeit als Wohn- und Esszimmer. Hofseitig befinden sich die offene Küche sowie ein gepflegtes Wannenbad. Von der Küche führt ein direkter Zugang in den geschützten Innenhof, der sich zum weitläufigen Garten öffnet.
Dachgeschoss (Haupthaus):
Ein großzügiger, offener Raum mit Kamin, Lese- und Schlafbereich schafft eine gemütliche Rückzugsatmosphäre. Große Fenster sorgen für lichtdurchflutete Räume, während ein stilechter Kachelofen zusätzliche Wärme und Behaglichkeit spendet.
Nebengelass:
Über eine außenliegende Wendeltreppe gelangt man in das ausgebaute Dachgeschoss des Nebengebäudes. Hier erwartet Sie ein großzügiger Raum – ideal als Gästezimmer, Atelier oder Hobbyraum. Moderne Isolierglasfenster und eine hochwertige Glastür fügen sich harmonisch in das historische Ambiente ein. Als besonderes Detail wurde die originale Scheunentür hinter der neuen Tür erhalten.
Im Erdgeschoss des Nebengelasses befinden sich ein geräumiger Schuppen und ein ehemaliger Hühnerstall, der derzeit als Holzlager genutzt wird – mit weiterem Potenzial für zusätzlichen Raumgewinn.
Das Haus wird möbliert verkauft.
Inmitten der idyllischen und denkmalgeschützten Gutshofanlage Ganz steht diese liebevoll sanierte Doppelhaushälfte aus dem Jahr ca. 1930 zum Verkauf. Das Haus mit Walmdach vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für alle, die das Besondere suchen.
Die Immobilie verfügt insgesamt über ca. 100 m² Wohnfläche im Haupthaus und ausgebauten Dachgeschoss des angrenzenden Nebengelasses. Das großzügige Grundstück umfasst beeindruckende 1.180 m² und eröffnet zahlreiche Gestaltungsoptionen – ob naturnaher Garten, Spielfläche oder Rückzugsort im Grünen.
Raumaufteilung im Überblick:
Erdgeschoss (Haupthaus):
Zwei helle Zimmer mit Ausblick auf den historischen Dorfplatz dienen derzeit als Wohn- und Esszimmer. Hofseitig befinden sich die offene Küche sowie ein gepflegtes Wannenbad. Von der Küche führt ein direkter Zugang in den geschützten Innenhof, der sich zum weitläufigen Garten öffnet.
Dachgeschoss (Haupthaus):
Ein großzügiger, offener Raum mit Kamin, Lese- und Schlafbereich schafft eine gemütliche Rückzugsatmosphäre. Große Fenster sorgen für lichtdurchflutete Räume, während ein stilechter Kachelofen zusätzliche Wärme und Behaglichkeit spendet.
Nebengelass:
Über eine außenliegende Wendeltreppe gelangt man in das ausgebaute Dachgeschoss des Nebengebäudes. Hier erwartet Sie ein großzügiger Raum – ideal als Gästezimmer, Atelier oder Hobbyraum. Moderne Isolierglasfenster und eine hochwertige Glastür fügen sich harmonisch in das historische Ambiente ein. Als besonderes Detail wurde die originale Scheunentür hinter der neuen Tür erhalten.
Im Erdgeschoss des Nebengelasses befinden sich ein geräumiger Schuppen und ein ehemaliger Hühnerstall, der derzeit als Holzlager genutzt wird – mit weiterem Potenzial für zusätzlichen Raumgewinn.
Das Haus wird möbliert verkauft.
Ausstattung
Beide Gebäude wurden umfassend saniert: Die Dächer sind gedämmt und mit Biberschwanzkronendeckung neu eingedeckt. Die moderne Elektroheizung der Firma EVO sorgt für zeitgemäßen Wohnkomfort, alle Wohnräume sind mit Isolierglasfenstern ausgestattet. Elektrik und Sanitärleitungen befinden sich in einwandfreiem Zustand. Der teilunterkellerte Bereich beherbergt die Hausanschlüsse für Strom, Wasser und Abwasser. Die Abwasserentsorgung erfolgt über die zentrale Kläranlage des Dorfes.
Komplette Sanierung inkl. Ausbau erfolgte zwischen 2000 und 2012:
Heizung – Elektroheizung EVO und zzgl. Kachelöfen und Kamin
Abwasser/Trinkwasser – beide Hausanschlüsse sind neu sowie alle Leitungen
Elektro – Drehstrom und ein extra Zähler für Heizung, wegen des günstigeren Heiztarifes
Dach – gedämmt und neu eingedeckt mit Biberschwanzkronendeckung
Fassade – Wohnhaus ist neu verputzt
Fenster – alle Wohnräume haben Isolierglasfenster aus Holz oder Kunststoff
Eingangstür – vom Tischler angefertigte, der Bestandstür angepasste neue Vollholztür
Böden – Fliesen/Dielen/Laminat
Komplette Sanierung inkl. Ausbau erfolgte zwischen 2000 und 2012:
Heizung – Elektroheizung EVO und zzgl. Kachelöfen und Kamin
Abwasser/Trinkwasser – beide Hausanschlüsse sind neu sowie alle Leitungen
Elektro – Drehstrom und ein extra Zähler für Heizung, wegen des günstigeren Heiztarifes
Dach – gedämmt und neu eingedeckt mit Biberschwanzkronendeckung
Fassade – Wohnhaus ist neu verputzt
Fenster – alle Wohnräume haben Isolierglasfenster aus Holz oder Kunststoff
Eingangstür – vom Tischler angefertigte, der Bestandstür angepasste neue Vollholztür
Böden – Fliesen/Dielen/Laminat
Lage
Willkommen in Ganz, einem versteckten Juwel im idyllischen Umland von Berlin. Nur rund eine Autostunde von der Hauptstadt entfernt, zwischen sanften Hügeln, weiten Feldern und malerischen Seen, bietet dieser charmante Ort eine seltene Kombination aus Ruhe, Naturverbundenheit und guter Erreichbarkeit. Ganz liegt in unmittelbarer Nähe zur A24 Berlin/Hamburg und ist somit nicht nur für Naturfreunde und Ruhesuchende, sondern auch für Pendler bestens angebunden.
Ob als festes Zuhause im Grünen oder als Rückzugsort für erholsame Wochenenden – Ganz erfüllt höchste Ansprüche an Lebensqualität und Erholung. Das Dorf gehört zur Gemeinde Kyritz, einer Region, die für ihre Seenlandschaft, Wälder und gepflegten Rad- und Wanderwege bekannt ist. Hier erleben Sie eine entschleunigte Lebensweise, weit weg vom Lärm der Großstadt, aber dennoch mit allem Komfort in Reichweite.
Die Umgebung lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein: Baden im Kyritzer Untersee, Spaziergänge durch unberührte Natur oder Ausflüge mit dem Fahrrad durch die romantische Prignitz-Landschaft. In Kyritz selbst finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie kulturelle Angebote – von kleinen Galerien bis zu regionalen Veranstaltungen.
Ganz eignet sich perfekt für Menschen, die naturnah wohnen möchten, aber auf eine gute Anbindung nicht verzichten wollen. Auch für Familien, Kreative oder Ruhesuchende, die ein Wochenendhaus in einer ursprünglichen, ländlichen Umgebung suchen, ist dieser Ort eine Oase.
Ob als festes Zuhause im Grünen oder als Rückzugsort für erholsame Wochenenden – Ganz erfüllt höchste Ansprüche an Lebensqualität und Erholung. Das Dorf gehört zur Gemeinde Kyritz, einer Region, die für ihre Seenlandschaft, Wälder und gepflegten Rad- und Wanderwege bekannt ist. Hier erleben Sie eine entschleunigte Lebensweise, weit weg vom Lärm der Großstadt, aber dennoch mit allem Komfort in Reichweite.
Die Umgebung lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein: Baden im Kyritzer Untersee, Spaziergänge durch unberührte Natur oder Ausflüge mit dem Fahrrad durch die romantische Prignitz-Landschaft. In Kyritz selbst finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie kulturelle Angebote – von kleinen Galerien bis zu regionalen Veranstaltungen.
Ganz eignet sich perfekt für Menschen, die naturnah wohnen möchten, aber auf eine gute Anbindung nicht verzichten wollen. Auch für Familien, Kreative oder Ruhesuchende, die ein Wochenendhaus in einer ursprünglichen, ländlichen Umgebung suchen, ist dieser Ort eine Oase.
Sonstiges
Ein einzigartiges Wohnobjekt in historischer Umgebung – mit viel Platz, Potenzial und Charme. Ideal für Liebhaber des Landlebens, Familien oder kreative Köpfe, die das Besondere suchen.
Wir freuen uns, Ihnen dieses besondere Objekt persönlich vorzustellen.
Überblick monatliche Kosten 2024:
Strom inkl. Heizung: (Winter immer frostfrei durchgeheizt) 121,83 €
Wasser-Abwasser: 14,00 €
Müll: 5,42 € (Papier und Plastik kostenlos)
Zusammen: 141,25 €/monatlich
Grundsteuer ca. 20 € im Monat
Schornsteinfeger pro Jahr ca. 150,- € (2x Reinigung)
Wir freuen uns, Ihnen dieses besondere Objekt persönlich vorzustellen.
Überblick monatliche Kosten 2024:
Strom inkl. Heizung: (Winter immer frostfrei durchgeheizt) 121,83 €
Wasser-Abwasser: 14,00 €
Müll: 5,42 € (Papier und Plastik kostenlos)
Zusammen: 141,25 €/monatlich
Grundsteuer ca. 20 € im Monat
Schornsteinfeger pro Jahr ca. 150,- € (2x Reinigung)
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Kontakt
Sina Zielke
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015127570051
sina@berlinhomestories.de
Anschrift
Berlin Home Stories GmbH
Kurfürstendamm 136
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