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Ab 1.1.26! Möbliertes Reihenendhaus I direkt Krumme Lanke I möbliert auf Zeit

Wohnen auf Zeit
in Berlin

Objektdaten

Einheitennummer

SZ107

Kategorie

Wohnen auf Zeit

- Mieten

Unterkategorie

Haus auf Zeit

Baujahr ca.

1936

Objektzustand

neuwertig

Qualität der Ausstattung

gehoben

Letzte Modernisierung

2023

Denkmalschutzobjekt

Ja

Verfügbar ab

01.01.2026

Kaltmiete

2.500 €

Heizkosten

250 €

Nebenkosten

130 €

Warmmiete

2.880 €

Zimmer

5

Anzahl Schlafzimmer

3

Anzahl Badezimmer

2

Wohnfläche ca.

88 m²

Grundstücksfläche ca.

350 m²

Einbauküche

Ja

Gäste-WC

Ja

Möbliert

Ja

Balkon / Terrasse

Ja

Garten / -mitbenutzung

Ja

Abstellraum

Ja

Kamin

Ja

Haustiere erlaubt

Nach Vereinbarung

Energieausweis

wird nicht benötigt

Heizungsart

Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger

Öl

Fußweg zu öffentl. Verkehrsmitteln

5 Min.

Fahrzeit nächste Autobahn

7 Min.

Fahrzeit nächster Hauptbahnhof

25 Min.

Fahrzeit nächster Flughafen

35 Min.

Beschreibung

Dieses hübsche und unter Denkmalschutz stehende Reihenendhaus aus dem Jahr 1936 befindet sich in äußerst beliebter Lage in der Waldsiedlung Krumme Lanke - mitten im Grünen. Das Haus ist eine absolute Rarität, es handelt sich um das letzte Haus am Wald in unmittelbarer Nähe zur Krummen Lanke. Vom See aus ist es nur 7 Gehminuten entfernt. Wohnen Sie in dem Kleinod mit der Familie in bester Zehlendorfer Lage in einem eigenem Haus mit Garten.

Das Reihenendhaus verfügt über 5 Zimmer mit offenem Wohn-Essbereich mit vollausgebautem Dachgeschoss. Die ca. 115 m² Wohn- Nutzfläche verteilen sich auf das Erdgeschoss, Ober- und Dachgeschoss mit tagesbelichteten Kellerräumen. Vom Obergeschoss gibt es eine Treppe zum ausgebauten Dachgeschoss, welches zuletzt als Schlafzimmer genutzt wurde. Eine intelligente Raumaufteilung mit einem Vollbad und einem Gäste-WC im Erdgeschoss bieten viel Platz für bis zu 4 Personen.

Im Keller ist ausreichend Platz als Abstellfläche vorhanden. Die Fläche könnte ebenfalls als Ausbaureserve für ein weiteres Zimmer mit Bad dienen.

Die Seen Krumme Lanke und Schlachtensee sowie der angrenzende Grunewald bieten wunderbare Erholungsmöglichkeiten.

Ausstattung

Im Erdgeschoss befinden sich der Flur mit Garderobe, die hochwertige Küche mit Einbaugeräten und Blick in den Garten sowie der Wohn-Essbereich. Dieser besteht aus zwei miteinander verbundenen hellen Zimmern mit Zugang zur gemütlichen Terrasse und dem gepflegten Garten und bietet so ein großzügiges offenes Wohngefühl. Ein zusätzliches Gäste-WC rundet das Angebot im Erdgeschoss ab.

Im ersten Obergeschoss befinden sich drei Zimmer und ein helles Badezimmer mit Badewanne. Ein Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer oder Kinderzimmer sowie ein begehbarer Kleiderschrank im Flur sowie ein zusätzliches Zimmer in welchem eine Treppe ins Dachgeschoss führt.

Das Haus ist vollunterkellert und der Kellerbereich bietet Platz als Waschküche mit Waschmaschine und Trockner. Aktuell bietet der Keller weiterhin Abstellflächen und einen Heizungsraum ist vorhanden. Die Wohn- Nutzfläche liegt bei ca. 115m².

In allen Wohnräumen befinden sich die Original Holzdielen. Kontinuierliche Modernisierungsmaßnahmen sorgen dafür, dass sich das Haus in einem top sanierten und gepflegten Zustand präsentiert.

Das Haus ist ab dem 01.01.2026 bezugsfrei.

- 5 Zimmer
- vollständig möbliert
- 1 Bad und 1 Gäste-WC
- offener Wohn-Essbereich
- maßangefertigte Einbauten vom Tischler
- maßangefertigte Einbauküche vom Tischler
- geschmackvolle Schalter Serie von Berker
- Original Terrazzo Böden in Flur und Küche
- Original-Holzdielen in allen Wohnräumen
- Holz-Doppelkastenfenster in den Aufenthaltsräumen
- Vollausgebauter Spitzboden
- neues vorderes Dach
- 390qm gewachsener Garten mit romantischer Terrasse
- Eckgrundstück in ruhiger geschützter Lage
- Holz-Geräteschuppen im Garten
- Ölzentralheizung mit Warmwasseraufbereitung mit Warmwasserspeicher
- Die Sanierung ist denkmalgerecht erfolgt und wurde mit dem Denkmalamt abgestimmt.

Lage

Berlin Zehlendorf ist ein wunderschöner Ort mit zahlreichen Seen und Grünanlagen, die zum Entspannen und Erholen einladen. Zehlendorf gilt als ideales Ziel für Familien, die eine ruhige und familiäre Umgebung suchen.

Der Schlachtensee und die Krumme Lanke sind zwei der bekanntesten Seen in der Umgebung, die beliebt für Wassersportarten wie Schwimmen, Bootfahren und Angeln sind. Der nahegelegene Grunewald ist ein weiterer Anziehungspunkt, der ideal zum Wandern und Radfahren ist.

Die Gegend ist ebenfalls bekannt für ihre hervorragenden Schulen und Hochschulen, was sie zu einem idealen Ort für Familien mit Kindern macht. Die zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants bieten zudem alles, was man für ein angenehmes Leben braucht.

Insgesamt ist Berlin Zehlendorf ein Ort, der das Beste aus beiden Welten vereint: eine entspannte und ruhige Umgebung mit viel Grünfläche und Seen, aber auch die Annehmlichkeiten einer Stadt in der Nähe. In nur 20 Minuten ist man am Kurfürstendamm. Die U3 mit den Stationen Krumme Lanke und Onkel Toms Hütte ist fußläufig entfernt. Der Mexikoplatz ist 15 Gehminuten entfernt, hier hält die S1 in Richtung Wannsee und Frohnau.

Sonstiges

Das Haus wird befristet und möbliert vermietet für eine Dauer von bis zu 2 Jahren.

Karte

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Sina Zielke
Geschäftsführerin
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sina@berlinhomestories.de

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