2 Zimmer mit Süd-Ost Balkon und grünem Innenhof in beliebter Lichtenberg Lage I derzeit vermietet
Objektdaten
Einheitennummer
SZ296
Kategorie
Wohnung
- Kaufen
Unterkategorie
Etagenwohnung
Baujahr ca.
1930
Objektzustand
teilsaniert
Qualität der Ausstattung
normal
Letzte Modernisierung
2000
Preis
Käuferprovision
3,57% inkl. MwSt.
Hausgeld/Monat
Instandhaltungsrücklage
Etage
1. OG
Etagenzahl
5
Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Wohnfläche ca.
57.85 m²
Balkon/Terrasse Fläche ca.
3 m²
Keller
Ja
Einbauküche
Ja
Balkon / Terrasse
Ja
Garten / -mitbenutzung
Ja
Abstellraum
Ja
Energieausweis
liegt zur Besichtigung vor
Baujahr Anlagentechnik
1993
Heizungsart
Etagenheizung
Wesentlicher Energieträger
Gas
Fußweg zu öffentl. Verkehrsmitteln
5 Min.
Fahrzeit nächster Hauptbahnhof
9 Min.
Fahrzeit nächster Flughafen
38 Min.
Beschreibung
Entdecken Sie diese attraktive und gepflegte Etagenwohnung im Herzen von Berlin-Alt-Hohenschönhausen – ein ideales Zuhause für Eigennutzer oder eine solide Kapitalanlage mit Zukunft. Jetzt investieren, später profitieren!
Mit einer Wohnfläche von ca. 57,85 m² überzeugt die Wohnung durch eine durchdachte Raumaufteilung und ein gemütliches Wohnambiente. Sie befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand mit solider Ausstattung.
Die Wohnung ist derzeit für 425,74 € netto kalt im Monat vermietet. Die Miete liegt im mittleren Bereich des Berliner Mietspiegels und bietet somit weiterhin ein attraktives Entwicklungspotenzial für Kapitalanleger.
Die Beheizung erfolgt über eine Gasetagenheizung, die eine individuelle und effiziente Wärmeversorgung ermöglicht.
Ausstattung
• Großzügiges Wohnzimmer mit viel Platz für individuelle Gestaltung
• Gemütliches Schlafzimmer, ruhig zum grünen Innenhof ausgerichtet
• Modernes Badezimmer mit zeitgemäßer Ausstattung
• Balkon mit Blick in den ruhigen Innenhof – ideal zum Entspannen
• Praktische Einbauküche, die alle wichtigen Funktionen vereint
• Eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum
• Gemeinschaftsgarten, perfekt zum Erholen und Genießen im Freien
Lage
Die Eigentumswohnung überzeugt durch ihre hervorragende Lage in Berlin, die urbanen Komfort mit optimaler Verkehrsanbindung verbindet. In nur 5 Gehminuten erreichen Sie verschiedene öffentliche Verkehrsmittel (u. a. M5, S42), die Ihnen eine schnelle und bequeme Verbindung in alle Teile der Stadt ermöglichen. Der Hauptbahnhof ist lediglich 9 Minuten entfernt, sodass Sie sowohl innerstädtisch als auch überregional bestens angebunden sind.
Auch für Vielflieger ist die Lage ideal: Der Flughafen BER ist in nur etwa 35 Minuten erreichbar.
Dank der zentralen Position genießen Sie die Nähe zu kulturellen Einrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten und gastronomischen Highlights, während Sie gleichzeitig in einem ruhigen und angenehmen Wohnumfeld wohnen. So vereint diese Lage urbanes Leben und entspannte Wohnqualität auf ideale Weise.
Karte
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Kontakt
Sina Zielke
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Anschrift
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