3-Zimmer Neubau mit Südterrasse im 1.OG I A+ I provisionsfrei
Wohnung
Kaufen
in Berlin
Objektdaten
Einheitennummer
SZ387
Kategorie
Wohnung
- Kaufen
Unterkategorie
Etagenwohnung
Baujahr ca.
2025
Objektzustand
Erstbezug
Qualität der Ausstattung
luxuriös
Letzte Modernisierung
2025
Verfügbar ab
sofort
Preis
590.000 €
Hausgeld/Monat
389,74 €
Etage
1. OG
Etagenzahl
2
Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Wohnfläche ca.
71.1 m²
Balkon/Terrasse Fläche ca.
14.32 m²
Keller
Ja
Einbauküche
Ja
Personenaufzug
Ja
Barrierefrei
Ja
Balkon / Terrasse
Ja
Energieausweis
liegt vor
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Ja
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieausweis: Ausstellungsdatum
03.12.2025
Erstellungsdatum
ab 1. Mai 2014
Endenergiebedarf
16.6,00 kWh/(m²*a)
Baujahr Anlagentechnik
2024
Heizungsart
Wärmepumpe
Wesentlicher Energieträger
Erdwärme
Energieeffizienzklasse
A+
Fußweg zu öffentl. Verkehrsmitteln
4 Min.
Fahrzeit nächster Hauptbahnhof
3 Min.
Fahrzeit nächster Flughafen
32 Min.
Beschreibung
Design, Architektur und Wohnqualität auf höchstem Niveau. Willkommen in Ihrer 3 Zimmerwohnung mit sehr großer Terrasse. Die Wohnung verfügt über eine vollausgestattete Einbauküche und bietet sämtlichen Komfort in sehr netter Nachbarschaft. Sofortbezug möglich!
Dieses außergewöhnliche Neubauprojekt in Lichterfelde verbindet anspruchsvolle Architektur, hochwertige Materialien und durchdachte Grundrisse zu einem Wohnkonzept mit besonderem Charakter. Klare Linien, großzügige Fensterflächen und eine zeitlos-elegante Gestaltung prägen das Gesamtbild und schaffen ein Wohnumfeld für Menschen mit einem hohen Anspruch an Ästhetik und Qualität.
Im Inneren setzt sich dieser Anspruch konsequent fort. Hochwertiges Eichendielenparkett mit Fußbodenheizung, bodentiefe Holzfenster und sorgfältig ausgewählte Materialien sorgen für eine warme und zugleich moderne Wohnatmosphäre. Die großzügigen Fensterflächen lassen viel Tageslicht in die Räume und eröffnen – je nach Wohnung – einen freien, unverbauten Blick in Richtung Süden.
Ein besonderes Augenmerk liegt auf den Bädern. Großformatiges Design-Feinsteinzeug, hochwertige Sanitärobjekte von Villeroy & Boch, Armaturen von Grohe, Rainshower-Duschen sowie Badewannen schaffen einen stilvollen Rückzugsort. Abgehängte Decken mit integrierten Downlights runden das hochwertige Gestaltungskonzept ab.
Auch technisch ist das Gebäude zukunftsorientiert konzipiert: Eine Geothermieanlage mit Erdwärmepumpe bildet die Basis für eine moderne und effiziente Wärmeversorgung. Elektrische Sonnenschutz-Screens an den bodentiefen Fenstern sowie zusätzliche elektrische Rollläden im Erdgeschoss verbinden Wohnkomfort mit Funktionalität.
Die Wohnungen verfügen über hochwertige Einbauküchen mit Markengeräten von Bosch. In den Penthouses genießen die zukünftigen Eigentümer darüber hinaus die Möglichkeit, ihre Küche innerhalb des vorgesehenen Budgets individuell auszuwählen und so den eigenen Stil einfließen zu lassen.
Mehr unter: https://berlinhomestories.de/bogenstrasse21/
Dieses außergewöhnliche Neubauprojekt in Lichterfelde verbindet anspruchsvolle Architektur, hochwertige Materialien und durchdachte Grundrisse zu einem Wohnkonzept mit besonderem Charakter. Klare Linien, großzügige Fensterflächen und eine zeitlos-elegante Gestaltung prägen das Gesamtbild und schaffen ein Wohnumfeld für Menschen mit einem hohen Anspruch an Ästhetik und Qualität.
Im Inneren setzt sich dieser Anspruch konsequent fort. Hochwertiges Eichendielenparkett mit Fußbodenheizung, bodentiefe Holzfenster und sorgfältig ausgewählte Materialien sorgen für eine warme und zugleich moderne Wohnatmosphäre. Die großzügigen Fensterflächen lassen viel Tageslicht in die Räume und eröffnen – je nach Wohnung – einen freien, unverbauten Blick in Richtung Süden.
Ein besonderes Augenmerk liegt auf den Bädern. Großformatiges Design-Feinsteinzeug, hochwertige Sanitärobjekte von Villeroy & Boch, Armaturen von Grohe, Rainshower-Duschen sowie Badewannen schaffen einen stilvollen Rückzugsort. Abgehängte Decken mit integrierten Downlights runden das hochwertige Gestaltungskonzept ab.
Auch technisch ist das Gebäude zukunftsorientiert konzipiert: Eine Geothermieanlage mit Erdwärmepumpe bildet die Basis für eine moderne und effiziente Wärmeversorgung. Elektrische Sonnenschutz-Screens an den bodentiefen Fenstern sowie zusätzliche elektrische Rollläden im Erdgeschoss verbinden Wohnkomfort mit Funktionalität.
Die Wohnungen verfügen über hochwertige Einbauküchen mit Markengeräten von Bosch. In den Penthouses genießen die zukünftigen Eigentümer darüber hinaus die Möglichkeit, ihre Küche innerhalb des vorgesehenen Budgets individuell auszuwählen und so den eigenen Stil einfließen zu lassen.
Mehr unter: https://berlinhomestories.de/bogenstrasse21/
Ausstattung
Ausstattungs-Highlights
* Moderne, anspruchsvolle Architektur mit hohem Designanspruch
* Barrierefreiheit im Haus und vielen Wohnungen
* Hochwertiges Eichendielenparkett mit Fußbodenheizung
* Bodentiefe Holzfenster für lichtdurchflutete Wohnräume
* Elektrische Sonnenschutz-Screens sowie elektrische Rollläden im Erdgeschoss
* Zukunftsorientierte Geothermie mit Erdwärmepumpe
* Energieeffizienz A+
* Luxuriöse Tageslichtbäder mit Badewanne und/oder Rainshower-Dusche
* Sanitärausstattung von Villeroy & Boch und Grohe
* Großformatiges Design-Feinsteinzeug in den Bädern
* Abgehängte Baddecken mit integrierten Downlights
* Hochwertige Einbauküchen mit Bosch-Markengeräten (Herd, Abzugshaube, Ofen, Geschirrspüler, Kühl-Gefrierkombi)
* Private Kellerabteile für jede Wohnung
* Fahrradabstellmöglichkeiten im Innen- und Außenbereich
* Tiefgaragenstellplätze mit Vorrüstung für E-Mobilität auf Wunsch zu erwerben
* Großzügige private Außenflächen und begrünte Bereiche im Erdgeschoss
* freier, unverbauter Blick nach Süden
* Gepflegtes, hochwertiges Wohnumfeld in attraktiver Lichterfelder Nachbarschaft
* Moderne, anspruchsvolle Architektur mit hohem Designanspruch
* Barrierefreiheit im Haus und vielen Wohnungen
* Hochwertiges Eichendielenparkett mit Fußbodenheizung
* Bodentiefe Holzfenster für lichtdurchflutete Wohnräume
* Elektrische Sonnenschutz-Screens sowie elektrische Rollläden im Erdgeschoss
* Zukunftsorientierte Geothermie mit Erdwärmepumpe
* Energieeffizienz A+
* Luxuriöse Tageslichtbäder mit Badewanne und/oder Rainshower-Dusche
* Sanitärausstattung von Villeroy & Boch und Grohe
* Großformatiges Design-Feinsteinzeug in den Bädern
* Abgehängte Baddecken mit integrierten Downlights
* Hochwertige Einbauküchen mit Bosch-Markengeräten (Herd, Abzugshaube, Ofen, Geschirrspüler, Kühl-Gefrierkombi)
* Private Kellerabteile für jede Wohnung
* Fahrradabstellmöglichkeiten im Innen- und Außenbereich
* Tiefgaragenstellplätze mit Vorrüstung für E-Mobilität auf Wunsch zu erwerben
* Großzügige private Außenflächen und begrünte Bereiche im Erdgeschoss
* freier, unverbauter Blick nach Süden
* Gepflegtes, hochwertiges Wohnumfeld in attraktiver Lichterfelder Nachbarschaft
Lage
Lichterfelde Ost zählt zu den beliebten und traditionsreichen Wohnlagen im Berliner Südwesten. Der Ortsteil verbindet eine sehr gute Infrastruktur mit einem grünen, gewachsenen und angenehm ruhigen Wohnumfeld. Historische Villen, gepflegte Straßenzüge und viel Grün prägen den besonderen Charakter des Viertels.
Die Bogenstraße 21/22 liegt ruhig und grün nahe dem Hochbergplatz. Gleichzeitig sind die vielfältigen Angebote des täglichen Lebens schnell erreichbar. Rund um Kranoldstraße und Kranoldplatz erwartet Sie ein lebendiger Kiez mit individuellen Geschäften, Cafés, Restaurants und zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten. Der traditionsreiche Wochenmarkt am Kranoldplatz mit frischen und regionalen Produkten ist ein fester Bestandteil des nachbarschaftlichen Lebens.
Auch die Verkehrsanbindung überzeugt: Vom nahegelegenen Bahnhof Lichterfelde Ost bieten S-Bahn und Regionalverkehr schnelle Verbindungen in die Berliner Innenstadt. So verbindet die Lage entspannte Wohnqualität mit urbaner Nähe.
Die gemeinschaftlichen Außenflächen des Hauses werden im Zuge der Neugestaltung aufgewertet und begrünt und unterstreichen den wohnlichen Charakter des Ensembles.
Lichterfelde Ost ist damit ideal für alle, die Ruhe und Grün genießen möchten, ohne auf ein lebendiges Umfeld und eine ausgezeichnete Infrastruktur zu verzichten.
Die Anbindung vom Bahnhof Lichterfelde Ost (nur wenige Gehminuten entfernt) ist hervorragend. Mit dem RE gelangt man z.B. in Kürze:
– 4 Minuten zum Südkreuz
– 10 Minuten zum Potsdamer Platz
– 13 Minuten zum Hauptbahnhof
Die Bogenstraße 21/22 liegt ruhig und grün nahe dem Hochbergplatz. Gleichzeitig sind die vielfältigen Angebote des täglichen Lebens schnell erreichbar. Rund um Kranoldstraße und Kranoldplatz erwartet Sie ein lebendiger Kiez mit individuellen Geschäften, Cafés, Restaurants und zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten. Der traditionsreiche Wochenmarkt am Kranoldplatz mit frischen und regionalen Produkten ist ein fester Bestandteil des nachbarschaftlichen Lebens.
Auch die Verkehrsanbindung überzeugt: Vom nahegelegenen Bahnhof Lichterfelde Ost bieten S-Bahn und Regionalverkehr schnelle Verbindungen in die Berliner Innenstadt. So verbindet die Lage entspannte Wohnqualität mit urbaner Nähe.
Die gemeinschaftlichen Außenflächen des Hauses werden im Zuge der Neugestaltung aufgewertet und begrünt und unterstreichen den wohnlichen Charakter des Ensembles.
Lichterfelde Ost ist damit ideal für alle, die Ruhe und Grün genießen möchten, ohne auf ein lebendiges Umfeld und eine ausgezeichnete Infrastruktur zu verzichten.
Die Anbindung vom Bahnhof Lichterfelde Ost (nur wenige Gehminuten entfernt) ist hervorragend. Mit dem RE gelangt man z.B. in Kürze:
– 4 Minuten zum Südkreuz
– 10 Minuten zum Potsdamer Platz
– 13 Minuten zum Hauptbahnhof
Sonstiges
Für den Käufer provisionsfrei. Mehr unter: https://berlinhomestories.de/bogenstrasse21/
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KONTAKT
Sina Zielke
Geschäftsführerin
015127570051
sina@berlinhomestories.de
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Kurfürstendamm 136
10711 Berlin
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