Bezugsfreie 2 Zimmer mit West-Balkon in grüner Lage mit intelligentem Grundriss I Sanierungsbedarf

Wohnung
Kaufen
in Berlin

Objektdaten

Einheitennummer

SZ359

Kategorie

Wohnung

- Kaufen

Unterkategorie

Etagenwohnung

Baujahr ca.

1962

Objektzustand

sanierungsbedürftig

Qualität der Ausstattung

einfach

Verfügbar ab

sofort

Preis

149.000 €

Käuferprovision

3,57% inkl. MwSt.

Hausgeld/Monat

273 €

Etage

1. OG

Etagenzahl

4

Zimmer

2

Anzahl Schlafzimmer

1

Anzahl Badezimmer

1

Wohnfläche ca.

56.25 m²

Balkon/Terrasse Fläche ca.

3 m²

Keller

Ja

Balkon / Terrasse

Ja

Abstellraum

Ja

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Energieausweis: Ausstellungsdatum

30.08.2018

Erstellungsdatum

ab 1. Mai 2014

Endenergiebedarf

149.8,00 kWh/(m²*a)

Baujahr Anlagentechnik

2003

Heizungsart

Öl-Heizung

Wesentlicher Energieträger

Öl

Energieeffizienzklasse

E

Fußweg zu öffentl. Verkehrsmitteln

5 Min.

Fahrzeit nächster Hauptbahnhof

9 Min.

Fahrzeit nächster Flughafen

45 Min.

Beschreibung

Willkommen im grünen Hakenfelde zwischen der Havel und dem Stadtpark. Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im ersten Stock einer gepflegten Wohnanlage mit 40 Wohneinheiten aus den 60ziger Jahren und ist in wenigen Schritten durch das ruhige Treppenhaus erreichbar. Ein Highlight der Wohnung ist der Balkon mit einer Westausrichtung. Verbringen Sie hier sonnige Stunden oder entspannte Abende beim Essen unter freiem Himmel.

Die Wohnung besticht durch ihren optimalen Grundriss, der ideal für Paare und Singles geeignet ist. Zwei gemütliche Zimmer mit intelligentem Schnitt bieten maximale Gemütlichkeit.
Das Schlafzimmer hat eine ruhige Ausrichtung. Das Wohnzimmer ist lichtdurchflutet und glänzt durch sein Highlight: Einen Balkon mit West-Ausrichtung.

Das helle Wannenbad mit Fenster sorgt für angenehmes Tageslicht und Frische im Alltag. Der praktische Flur mit viel Platz und Abstellmöglichkeiten verleiht der Wohnung einen besonderen Charakter und bietet zusätzlichen Stauraum. Die gemütliche Küche mit Fenster lädt zum Kochen ein.

Die Wohnanlage selbst beeindruckt mit einem gepflegten Eindruck, der ebenfalls eine ruhige und erholsame Atmosphäre mitten in Hakenfelde schafft. Ein Stellplatz kann für eine geringe monatliche Gebühr angemietet werden. Die Wohnung hat Sanierungsbedarf im Bereich: Elektro, Sanitär, Böden und Wände.

Ausstattung

Diese Wohnung bietet großartiges Potenzial für eine individuelle Gestaltung und Sanierung nach Ihren eigenen Vorstellungen. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um sich Ihren Wohntraum im beliebten Hakenfelde zu ermöglichen.

Lage

Die hier angebotene Wohnung befindet sich im beliebten Berliner Ortsteil Hakenfelde im Bezirk Spandau, einer Lage, die besonders für ihre naturnahe Umgebung geschätzt wird. In unmittelbarer Nähe vom Wildgehege Spandauer Forst wohnen Sie hier ruhig und mit bester Anbindung. Geprägt von viel Grün, weitläufigen Uferbereichen und einer angenehm ruhigen Wohnatmosphäre bietet Hakenfelde ideale Voraussetzungen für alle, die stadtnah und dennoch entspannt wohnen möchten. Die unmittelbare Nähe zur Havel lädt zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und erholsamen Stunden am Wasser ein. Gleichzeitig ist die Infrastruktur hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Cafés, Restaurants sowie Ärzte und Apotheken sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist komfortabel, sodass sowohl die Spandauer Altstadt als auch die Berliner Innenstadt gut und schnell erreichbar sind. Zudem sorgt die Nähe zu wichtigen Verkehrsachsen für eine bequeme Anbindung mit dem Auto. Hakenfelde vereint somit auf ideale Weise naturnahes Wohnen mit urbanem Komfort.

Sonstiges

Gern vermitteln wir Ihnen zuverlässige und erfahrene Handwerker.

Karte

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Mehr Informationen

Kontakt AUFNEHMEN

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Kontakt

Sina Zielke
Geschäftsführerin
015127570051
sina@berlinhomestories.de

Anschrift

Berlin Home Stories GmbH
Kurfürstendamm 136
10711 Berlin