Bezugsfreie lichtdurchflutete 2 Zimmerwohnung mit Balkon und Fahrstuhl mit intelligentem Grundriss

Wohnung
Kaufen
in Berlin

Objektdaten

Einheitennummer

SZ363

Kategorie

Wohnung

- Kaufen

Unterkategorie

Etagenwohnung

Baujahr ca.

1967

Objektzustand

teilsaniert

Qualität der Ausstattung

normal

Verfügbar ab

sofort

Preis

178.000 €

Käuferprovision

3,57% inkl. MwSt.

Hausgeld/Monat

339 €

Etage

5. OG

Etagenzahl

5

Zimmer

2

Anzahl Schlafzimmer

1

Anzahl Badezimmer

1

Wohnfläche ca.

54.26 m²

Balkon/Terrasse Fläche ca.

12 m²

Keller

Ja

Einbauküche

Ja

Personenaufzug

Ja

Balkon / Terrasse

Ja

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Energieausweis: Ausstellungsdatum

06.08.2018

Endenergiebedarf

110.7,00 kWh/(m²*a)

Baujahr Anlagentechnik

1997

Heizungsart

Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger

Öl

Energieeffizienzklasse

D

Fußweg zu öffentl. Verkehrsmitteln

1 Min.

Fahrzeit nächster Hauptbahnhof

6 Min.

Fahrzeit nächster Flughafen

48 Min.

Beschreibung

Willkommen im gut angebundenen Staaken. Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung (WE 61) befindet sich im fünften Stock einer gepflegten Wohnanlage mit 24 Wohneinheiten aus den 60ziger Jahren und ist bequem mit dem Fahrstuhl durch das ruhige Treppenhaus erreichbar. Ein Highlight der Wohnung ist der Balkon mit seiner sonnigen Ausrichtung. Verbringen Sie hier Stunden mit Weitblick über die Stadt oder entspannte Abende beim Essen unter freiem Himmel.

Die Wohnung besticht durch ihren optimalen Grundriss, der ideal für Paare und Singles geeignet ist. Zwei gemütliche Zimmer mit intelligentem Schnitt bieten maximale Gemütlichkeit.
Das Schlafzimmer hat eine ruhige Ausrichtung. Das Wohnzimmer ist lichtdurchflutet und glänzt durch sein Highlight: Einen Balkon mit idealer Ausrichtung.

Das helle Wannenbad muss erneuert werden und sorgt anschließend für Frische im Alltag. Der praktische Flur mit viel Platz und Abstellmöglichkeiten verleiht der Wohnung einen besonderen Charakter und bietet zusätzlichen Stauraum. Die gemütliche Küche mit Fenster lädt zum Kochen ein.

Die Wohnanlage selbst beeindruckt mit einem gepflegten Eindruck, der ebenfalls eine ruhige und erholsame Atmosphäre mitten in Staaken schafft. Die Wohnung hat Renovierungsbedarf. Wir empfehlen sie neu zu streichen und das Bad zu erneuern. Die Fenster müssten auf eigene Kosten ausgetauscht werden. Die Elektrik ist technisch einwandfrei.

Ausstattung

Diese Wohnung bietet großartiges Potenzial für eine individuelle Gestaltung nach Ihren eigenen Vorstellungen. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um sich Ihren Wohntraum im beliebten Staaken zu ermöglichen.

Lage

Die Wohnung befindet sich am Brunsbütteler Damm, dieser gehört zum Stadtteil Staaken in Spandau, Berlin. Staaken ist ein lebendiger und vielfältiger Stadtteil mit einer angenehmen Atmosphäre. Die Bevölkerungsdichte ist moderat, was zu einem entspannten Lebensstil beiträgt. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind gut ausgebaut, mit der S-Bahn-Linie S5 und verschiedenen Buslinien wie der 131 und 237, die eine schnelle Anbindung an das Stadtzentrum bieten. In Staaken findet man hauptsächlich Mehrfamilienhäuser und Reihenhäuser, die sowohl für Familien als auch für junge Berufstätige attraktiv sind. Die Nachbarschaft gilt als sicher und bietet eine gute Mischung aus Ruhe und urbanem Leben. Staaken ist besonders beliebt bei Familien aufgrund seiner grünen Umgebung und der Nähe zu Schulen und Kindergärten. Junge Berufstätige schätzen die gute Anbindung an das Stadtzentrum sowie die erschwinglichen Immobilienpreise. Zusammenfassend ist Staaken ein idealer Ort für Familien und junge Berufstätige, die eine ruhige Umgebung mit guter Verkehrsanbindung suchen. (Quelle IS24)

Sonstiges

Im Grundbuch ist derzeit ein Nießbrauchrecht eingetragen, welches im Rahmen des Verkaufs gelöscht wird.

Karte

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Mehr Informationen

Kontakt AUFNEHMEN

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Kontakt

Sina Zielke
Geschäftsführerin
015127570051
sina@berlinhomestories.de

Anschrift

Berlin Home Stories GmbH
Kurfürstendamm 136
10711 Berlin