Erstbezug Energieeffizienz A+: 5 Zi Penthouse Maisonette Wohnung m. Terrassen in Lichterfelde West

Wohnung
Kaufen
in Berlin

Objektdaten

Einheitennummer

SZ110

Kategorie

Wohnung

- Kaufen

Unterkategorie

Dachgeschoss

Baujahr ca.

2022

Objektzustand

Erstbezug

Qualität der Ausstattung

gehoben

Letzte Modernisierung

2022

Verfügbar ab

sofort

Preis

1.090.000 €

Käuferprovision

3,57% inkl. der gesetzlichen MwSt.

Hausgeld/Monat

544 €

Etage

3. OG

Etagenzahl

3

Zimmer

5

Anzahl Schlafzimmer

4

Anzahl Badezimmer

2

Wohnfläche ca.

155 m²

Balkon/Terrasse Fläche ca.

10 m²

Keller

Ja

Gäste-WC

Ja

Personenaufzug

Ja

Barrierefrei

Ja

Balkon / Terrasse

Ja

Garten / -mitbenutzung

Ja

Abstellraum

Ja

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Energieausweis: Ausstellungsdatum

11.01.2022

Erstellungsdatum

ab 1. Mai 2014

Endenergiebedarf

21,00 kWh/(m²*a)

Heizungsart

Fußbodenheizung

Wesentlicher Energieträger

Luftwärmepumpe

CO2-Emissionen

12

Energieeffizienzklasse

A+

Fußweg zu öffentl. Verkehrsmitteln

36 Min.

Fahrzeit nächster Hauptbahnhof

5 Min.

Fahrzeit nächster Flughafen

31 Min.

Beschreibung

Erstbezug in ihre neue 5 Zimmer Penthouse Wohnung im Niedrigenergiehaus KfW 55 mit Effizienzklasse A+.

In der begehrten Wohnlage von Lichterfelde-West, präsentiert sich diese moderne Penthouse-Neubau-Maisonette als ein wahres Juwel für anspruchsvolle Familien. Gelegen in ruhiger Lage, bietet diese Wohnung auf 155 Quadratmetern ein großzügiges und helles Wohnambiente im 2. und 3. Obergeschoss.
Die Maisonette erstreckt sich über zwei Etagen, beide verfügen über Terrassen mit Weitblick. Der offene Wohn- und Essbereich im ersten Obergeschoss ist das Herzstück der Wohnung. Mit einer lichtdurchfluteten Südwest-Ausrichtung und einer großzügigen Terrasse ist dieser Raum ein sonnendurchfluteter Ort des Zusammenkommens. Ein modernes Gästebad ergänzt diesen eleganten Bereich. Über eine stilvolle Holztreppe gelangt man in das zweite Obergeschoss hinunter. Hier erwarten Sie vier behagliche ruhige Schlafzimmer, drei davon mit Zugang zur Terrasse, ein Vollbad mit Dusch und Badewanne und Fenster, das für Tageslicht und Frische sorgt, sowie ein praktischer Abstellraum.

Ausstattung

Die Wohnung zeichnet sich durch hochwertige Materialien und eine gehobene Ausstattung aus. Zeitgleich wohnen Sie hier im Niedrigenergiehaus nach KfW 55. Die gesamte Wohnung wird mittels einer Fußbodenheizung beheizt. Die Beheizung, des aus 6 Wohnungen bestehenden Hauses, erfolgt über regenerative Energie, über eine Wärmepumpe
Besonderes Augenmerk liegt auf der lichtdurchfluteten und offenen Gestaltung der Räume im Obergeschoss, die eine warme und einladende Atmosphäre schaffen. Im 2.OG befinden sich die privaten Schlafräume dieses Wohnjuwels. In der Wohnung finden Sie Echtholz Dielen aus Eiche und hochwertige Objekte und Armaturen in den Bädern.

Zu den Annehmlichkeiten der Wohnung gehören zwei separate Eingänge im 2. OG & 3.OG, was Flexibilität und Privatsphäre garantiert. Das Gebäude verfügt über eine Tiefgarage und einen Fahrstuhl, was den Wohnkomfort weiter erhöht.

Lage

Lichterfelde-West ist ein begehrter ruhiger Wohnort in Berlin, bekannt für seine grünen Oasen und historischen Gebäude. Die Maisonette Wohnung befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Nachbarschaft, nahe an Schulen, Parks und Einkaufsmöglichkeiten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, wodurch das Berliner Stadtzentrum schnell und bequem erreichbar ist. Lichterfelde West bietet einen hervorragende Nahversorgung.

Sonstiges

Diese Penthouse-Maisonette (WE05) ist eine perfekte Mischung aus zukunftsweisendem Wohnkomfort und einer idyllischen Lage. Ideal für Familien, die Wert auf gehobenes Wohnen in einer der schönsten Gegenden Berlins legen. Jetzt einen Termin zur Besichtigung vereinbaren: 0151 2757 0051.

Karte

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Mehr Informationen

Kontakt AUFNEHMEN

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Kontakt

Sina Zielke
Geschäftsführerin
015127570051
sina@berlinhomestories.de

Anschrift

Berlin Home Stories GmbH
Kurfürstendamm 136
10711 Berlin