Erstbezug von klimatisierter 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Ost- und Westterrasse in Kiezlage

Bereits beim Betreten überzeugt die Wohnung durch ihre Helligkeit und Großzügigkeit. Das Herzstück bildet der über 46 m² große Wohn- und Essbereich mit offener Küche – ein lichtdurchfluteter Raum, der durch seine Weitläufigkeit und die direkte Anbindung an die West-Terrasse ein besonderes Wohngefühl schafft. Die Ost-West Ausrichtung der Wohnung sorgt für optimale Lichtverhältnisse und stimmungsvolle Abendsonne. Fußbodenheizung und Klimaanlage ermöglichen eine angenehme Regulierung der Raumtemperatur zu jeder Jahreszeit.

Die Wohnung verfügt über insgesamt 4 Zimmer und bietet ideale Voraussetzungen für Paare und Familien mit bis zu 2 Kindern und Homeoffice oder individuelle Nutzungskonzepte. Zwei Terrassen erweitern den Wohnraum, bieten Platz für Entspannung mit einem hohen Maß an Privatsphäre. Hier im Dachgeschoss haben Sie maximalen Weitblick und Ruhe über den Dächern Berlins mitten im Boxhagener Kiez.

Besonderen Komfort bieten die zwei hochwertig ausgestatteten Badezimmer mit Fenstern: ein kompaktes Duschbad sowie ein größeres Bad mit Wanne und Dusche. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen praktischen Hauswirtschaftsraum.

Die Wohnung überzeugt durch eine durchgehend hochwertige und stilvoll abgestimmte Ausstattung: Fußbodenheizung, Klimatisierung, großformatige Feinsteinzeugfliesen und elegante Armaturen von Grohe bewirken einen hohen Wohnkomfort. Für eine besonders warme und einladende Atmosphäre sorgt das geölte Eichenparkett. Ergänzt wird dies durch ein modernes Energiekonzept. Die Wärmeerzeugung erfolgt durch eine Luft-Wasser-Wärmepumpe. Im Rahmen des Dachgeschossausbaus wurden zudem das Dach gedämmt, die Dacheindeckung vollständig erneuert, eine extensive Dachbegrünung angelegt sowie eine Photovoltaik-Anlage installiert. Alle Fenster sind 3-fach verglast.