Exklusives Penthouse 4 Zimmer mit großzügigen Terrassen I WOW Roof Top Blick über Friedenau
Objektdaten
Einheitennummer
SZ239
Kategorie
Wohnung
- Kaufen
Unterkategorie
Penthouse
Baujahr ca.
2021
Objektzustand
neuwertig
Qualität der Ausstattung
luxuriös
Letzte Modernisierung
2021
Preis
Käuferprovision
3,57% inkl. MwSt.
Hausgeld/Monat
Etage
5. OG
Etagenzahl
5
Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
2
Wohnfläche ca.
195 m²
Balkon/Terrasse Fläche ca.
33 m²
Keller
Ja
Einbauküche
Ja
Gäste-WC
Ja
Personenaufzug
Ja
Barrierefrei
Ja
Balkon / Terrasse
Ja
Garten / -mitbenutzung
Ja
Abstellraum
Ja
Energieausweis
liegt zur Besichtigung vor
Heizungsart
Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger
Gas
Fußweg zu öffentl. Verkehrsmitteln
8 Min.
Fahrzeit nächster Hauptbahnhof
4 Min.
Fahrzeit nächster Flughafen
22 Min.
Beschreibung
Im Herzen des begehrten Berliner Stadtteils Friedenau erwartet Sie dieses außergewöhnliche Neubau-Penthouse aus dem Sommer 2021, welches Sie durch einen Fahrstuhl erreichen. Die obere Etage eines wunderschönen Altbaus wurde kürzlich durch drei Penthouse Wohnungen ausgebaut und erweitert. Eine wahre Rarität, die stilsicheres Design, durchdachte Raumplanung und hochwertige Ausstattung vereint.
Auf großzügigen 4 Zimmern präsentiert sich dieses lichtdurchflutete Domizil mit einer durchdachten Ost-West-Ausrichtung. Das Herzstück bildet der weitläufige über 80qm große Wohn- und Essbereich mit Zugang zu zwei großzügigen Terrassen, die zum Sonnen am Morgen wie zum Genießen der Abendstimmung einladen.
Drei Schlafzimmer bieten ausreichend Rückzugsorte für Familie oder Gäste. Zwei stilvolle Vollbäder – eines davon en suite mit einem handgefertigten Waschtisch aus massiver Eiche und hochwertigen Elementen von Hoesch und Hansgrohe – sowie ein separates Gäste-WC mit libanesischen Designerfliesen runden den Grundriss perfekt ab. Eine zusätzliche Abstellkammer sorgt für praktischen Stauraum.
Das WOW dieser Wohnung ist die roof Top Terrasse, die einen spektakulären Blick über die Dächer Friedenau erlaubt.
Ausstattung
• Edler, gehobelter und geölter Eichenparkettboden in allen Wohnräumen
• Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
• Raumhohe Türen für ein großzügiges Wohngefühl
• Klimaanlage in allen Räumen (Marke Gree)
• Fenster mit Insektenschutzgittern, elektrische und solarbetriebene Dachfenster
• Kaminvorbereitung im Wohnzimmer
• Außenjalousien, Lärmschutzrollläden in den Kinderzimmern und automatische Bewässerung auf der Dachterrasse
• Fensterbänke aus geölter Eiche
• Gegensprechanlage mit Videoüberwachung
• Fahrstuhl
Die moderne Einbauküche ist funktional und stilvoll zugleich:
• Induktionskochfeld von Miele (Infinity)
• Downdraft-Abzugshaube von Miele
• Smeg-Backofen aus der Retro-Linie mit integriertem Pizzastein
• Geschirrspüler (Siemens, Baujahr 2025)
• Kühlschrank von Miele, separater Tiefkühler von Siemens
• Blanco-Spüle
Alle Geräte erfüllen die Energieeffizienzklasse A.
Bad & Komfort:
• Zwei luxuriöse Bäder, beide mit bodengleicher Rainshower-Dusche, eines mit zusätzlicher Badewanne
• Toilette mit integrierter Duschfunktion von Villeroy und Boch
• Waschmaschine und Trockner im Gäste-WC clever und platzsparend integriert
Gebäude & Energie:
Die drei Penthouse-Wohnungen auf der in 2021 neu ausgebauten Etage des Hauses werden über eine eigene Gaszentralheizung mit Warmwasserbereitung versorgt. Die restlichen Einheiten des Hauses sind separat angeschlossen.
Lage
Karte
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