Luxuriöse Dachgeschosswohnung von D&CO im Herzen von Nikolassee I Sofortbezug inklusive Interior
Objektdaten
				Einheitennummer
SZ275
Kategorie
Wohnung
- Kaufen
Unterkategorie
Dachgeschoss
Baujahr ca.
2021
Objektzustand
neuwertig
Qualität der Ausstattung
luxuriös
Letzte Modernisierung
2021
Verfügbar ab
nach Absprache
Preis
Stellplatz-Preis
Käuferprovision
3,57% inkl. MwSt.
Hausgeld/Monat
Etage
2. OG
Etagenzahl
2
Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
4
Wohnfläche ca.
214 m²
Nutzfläche ca.
214 m²
Balkon/Terrasse Fläche ca.
10 m²
Keller
Ja
Einbauküche
Ja
Gäste-WC
Ja
Personenaufzug
Ja
Barrierefrei
Ja
Balkon / Terrasse
Ja
Garten / -mitbenutzung
Ja
Abstellraum
Ja
Energieausweis
liegt zur Besichtigung vor
Baujahr Anlagentechnik
2021
Heizungsart
Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger
Gas
Fahrzeit nächster Hauptbahnhof
3 Min.
Fahrzeit nächster Flughafen
34 Min.
Beschreibung
In absolut begehrter Lage von Berlin-Nikolassee bietet sich Ihnen mit dieser außergewöhnlichen Neubauwohnung die seltene Gelegenheit, ein besonders hochwertiges Zuhause in unmittelbarer Wassernähe zu erwerben. Die stilvolle 5-Zimmer-Wohnung mit ca. 214 m² Nutzfläche vereint luxuriöse Ausstattung, moderne Architektur und naturnahes Wohnen auf einzigartige Weise. Diese hochwertige Immobilie ist Teil einer kleinen erlesenen Eigentümergemeinschaft bestehend aus nur drei weiteren Eigentümern. Zum Verkauf steht hier eine Maisonette Wohnung im Dachgeschoss.
Ein exklusives Wohnkonzept zum Sofortbezug, das die Vorteile einer Wohnung im Grünen mit der Nähe zur City vereint.
Bereits beim Betreten der Wohnung überzeugt das durchdachte Raumkonzept: Großzügige Deckenhöhen und Fensterflächen im offen gestalteten Wohn- und Essbereich sorgen für ein lichtdurchflutetes Ambiente und eröffnen herrliche Ausblicke ins Grüne. Herzstück der Wohnung ist der weitläufige Wohn- und Essbereich mit offener, hochwertiger Designküche, die keine Wünsche offen lässt. Die Galerie verleiht der Wohnung einen individuellen lichtdurchfluteten Charme. Auf dieser Etage befinden sich der Zugang zur Sonnenterrasse mit einem herrlichen Blick über die Baumwipfel, die Terrasse bietet viel Ruhe und Privatsphäre. Zwei Schlafzimmer mit en suite Bädern und einer Verbindungstür runden das Angebot ab. Die luxuriösen Badezimmer verfügen über edle Materialien, elegante Badewannen oder moderne Duschen und jeweils einen stilvollen Waschtisch. Besuchern steht ein separates Gäste WC zur Verfügung, welches vom großzügigen Entrée abgeht. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen Hauswirtschaftsraum mit viel Platz für eine Waschmaschine und Trockner sowie einen geräumigen Kellerraum.
Im Obergeschoss bezaubern Sie zwei weitere Schlaf-, Gäste-, Kinder-, oder Arbeitszimmer. Beide Räume haben eigene hochwertige Bäder und eine lichtdurchflutete Atmosphäre. Ein absolutes Highlight dieser Etage ist die Galerie mit einem einzigartigen Blick durch diese exklusive Wohnung.
Veräussert wird diese Wohnung inklusive der hochwertigen und individuell gestalteten Ausstattung und des Mobiliars.
Ein privater Garten, der viel Platz und erlesene Blumen bietet, steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung – ein echtes Refugium mitten in Berlin. Ihre Neubauwohnung in bester Nachbarschaft: Hier sind Komfort & Architektur im Einklang.
Ausstattung
- diverse maßangefertigte Einbauten
- sehr wertiges Mobiliar und Beleuchtung
- 5 Zimmer auf ca. 214m² Nutzfläche
- davon 3 Zimmer im Dachgeschoss und 2 Zimmer im Spitzboden mit offener Galerie
- Sonnenterrasse mit Glatz-Sonnenschirm
- Offene Designküche mit Markengeräten
- Luxuriöse Bäder mit Wannen und/oder Duschen
- Elegantes Gäste-WC
- Wunderschöne Fliesen- oder Teppichböden
- Fußbodenheizung
- ein Ethanol-Kamin
- Fenster mit Sonnen- und teilweise Insektenschutz
- Farb-Video-Gegensprechanlage von Gira
- Hauswirtschaftsraum, Kellerraum, Tiefgarage
- Ruhige Lage in Wassernähe in Berlin-Nikolassee
- Hochwertige und individuelle Ausstattung und zeitloses Design
- erlesene Eigentümergemeinschaft
- 2 Tiefgaragen Stellplätze für jeweils 75.000Euro
- Solarpanele auf dem Dach für die Warmwasseraufbereitung
- private Satellitenantenne
Diese exklusive Eigentumswohnung vereint stilvolles Wohnen mit Privatsphäre, Natur und Großstadtkomfort – ideal für alle, die das Besondere suchen.
Lage
Der Ortsteil Nikolassee, Teil des Bezirks Steglitz-Zehlendorf, zählt zu den am dünnsten besiedelten Gebieten Berlins. Nur etwa 800 Einwohner pro Quadratkilometer leben hier – in einem Stadtteil, der im frühen 20. Jahrhundert als Villenkolonie gegründet wurde. Direkt am malerischen, 5,6 Hektar großen Nikolassee und rund um den S-Bahnhof gelegen, bietet das Viertel ein großzügiges, entspanntes und naturnahes Wohnumfeld.
Hier wohnen Sie an der idyllischen Rehwiese, ruhig und dennoch sehr gut angebunden.
Auf der prominenten Insel Schwanenwerder, in der Gartenstadt Düppel, am Schlachtensee oder entlang der Spanischen Allee – Nikolassee steht für unberührte Natur, frische Luft und die Nähe zum Wasser.
Trotz der ruhigen Lage ist die Anbindung exzellent: Mit den S-Bahn-Linien S1 und S7, mehreren Buslinien sowie direkter Autobahnanbindung erreicht man schnell die Berliner Innenstadt oder das Umland. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, eine Apotheke, eine Buchhandlung und weitere Geschäfte sind in der charmanten Ladenzeile am S-Bahnhof fußläufig erreichbar.
Familien profitieren von einer hochwertigen Bildungsinfrastruktur mit renommierten Grund- und Oberschulen sowie Kindertagesstätten, die eine optimale Betreuung und Förderung für Kinder und Jugendliche bieten.
Sonstiges
Karte
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Mehr InformationenKontakt AUFNEHMEN
Ihre Anfrage zu Objekt, Luxuriöse Dachgeschosswohnung von D&CO im Herzen von Nikolassee I Sofortbezug inklusive Interior
 
															Kontakt
				Sina Zielke
Geschäftsführerin
015127570051
sina@berlinhomestories.de
Anschrift
				Berlin Home Stories GmbH
Kurfürstendamm 136
10711 Berlin







































