Traumhaft! 2 Zimmer direkt am Wasser mit Wintergarten zum Sofortbezug mit TG Stellplatz!
Wohnung
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in Berlin
Objektdaten
Einheitennummer
SZ380
Kategorie
Wohnung
- Kaufen
Unterkategorie
Etagenwohnung
Baujahr ca.
1997
Objektzustand
saniert
Qualität der Ausstattung
gehoben
Letzte Modernisierung
1997
Verfügbar ab
sofort
Preis
219.000 €
Stellplatz-Preis
19.000 €
Käuferprovision
3,57% inkl. MwSt.
Hausgeld/Monat
240 €
Etage
1. OG
Etagenzahl
6
Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Wohnfläche ca.
55 m²
Balkon/Terrasse Fläche ca.
4 m²
Keller
Ja
Einbauküche
Ja
Personenaufzug
Ja
Barrierefrei
Ja
Abstellraum
Ja
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Heizungsart
Fernwärme
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Energieeffizienzklasse
B
Fußweg zu öffentl. Verkehrsmitteln
1 Min.
Fahrzeit nächster Hauptbahnhof
15 Min.
Fahrzeit nächster Flughafen
41 Min.
Beschreibung
Die hier angebotene Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und begeistert insbesondere durch ihre helle, freundliche Atmosphäre, verteilt auf 2 Zimmer mit 55qm. Ein Highlight ist der traumhafte Blick auf das Wasser. Großzügige Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und lassen die besondere Lage unmittelbar erlebbar werden.
Das im Jahr 1997 errichtete Wohngebäude verbindet komfortables Wohnen mit einer attraktiven Lage am Wasser. Dank der barrierearmen Gestaltung und des Aufzugs sind sämtliche Etagen bequem und nahezu stufenlos erreichbar – ein Plus an Komfort in jeder Lebensphase. Ebenso bietet ein Stellplatz in der Tiefgarage zusätzlichen Komfort.
Der durchdachte Grundriss bietet ein angenehmes Raumgefühl und eignet sich ideal für Singles und Paare ebenso wie für Menschen, die Wert auf komfortables und altersgerechtes Wohnen legen.
Das besondere Highlight ist die Verbindung aus Wasserblick, barrierearmer Erreichbarkeit und urbanem Wohnkomfort – eine seltene Kombination, die diese Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch als langfristig attraktive Kapitalanlage interessant macht.
Das im Jahr 1997 errichtete Wohngebäude verbindet komfortables Wohnen mit einer attraktiven Lage am Wasser. Dank der barrierearmen Gestaltung und des Aufzugs sind sämtliche Etagen bequem und nahezu stufenlos erreichbar – ein Plus an Komfort in jeder Lebensphase. Ebenso bietet ein Stellplatz in der Tiefgarage zusätzlichen Komfort.
Der durchdachte Grundriss bietet ein angenehmes Raumgefühl und eignet sich ideal für Singles und Paare ebenso wie für Menschen, die Wert auf komfortables und altersgerechtes Wohnen legen.
Das besondere Highlight ist die Verbindung aus Wasserblick, barrierearmer Erreichbarkeit und urbanem Wohnkomfort – eine seltene Kombination, die diese Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch als langfristig attraktive Kapitalanlage interessant macht.
Ausstattung
Die Wohnung überzeugt durch einen großzügigen Grundriss, zwei helle Räume und eine angenehme Wohnatmosphäre. Herzstück ist der weitläufige Wohnbereich mit hochwertigem Parkettboden, der vielfältige Möglichkeiten für eine individuelle Gestaltung bietet. Vom Schlafzimmer aus blickt man auf das Wasser und hat absolute Ruhe.
Ein besonderes Highlight ist der direkt an den Wohn- und Schlafbereich angrenzende, beheizbare Wintergarten, in welchem man die Fenster komplett öffnen kann und auf das Wasser schaut. Großzügige, bodentiefe Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und eröffnen einen schönen Ausblick ins Freie. Durch die Beheizbarkeit lässt sich dieser attraktive zusätzliche Wohnbereich ganzjährig nutzen – ob als gemütlicher Rückzugsort, Leseecke oder Erweiterung des Wohnzimmers. Auch hier unterstreicht Parkettboden den wohnlichen Charakter.
Das ruhig gelegene Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für einen komfortablen Schlafbereich und ist ebenso wie der Flur mit einem gepflegten grauen Teppichboden ausgestattet.
Die kompakte und funktional geplante Küche schließt unmittelbar an den Wohnbereich an und verfügt über eine Einbauküche. Die kurzen Wege und die Verbindung zum Wohnraum schaffen ein kommunikatives und zugleich praktisches Wohnkonzept.
Das Badezimmer ist klassisch und zeitlos in Weiß gestaltet und mit einer Badewanne ausgestattet.
Insgesamt präsentiert sich die Wohnung als helles und einladendes Zuhause mit besonderem Wohlfühlcharakter. Vor allem der großzügige Wohnbereich und der ganzjährig nutzbare Wintergarten verleihen ihr eine besondere Qualität und schaffen ein Wohngefühl, das über den klassischen Grundriss hinausgeht.
Zusätzlichen Komfort bietet der Stellplatz in der Tiefgarage.
Ein besonderes Highlight ist der direkt an den Wohn- und Schlafbereich angrenzende, beheizbare Wintergarten, in welchem man die Fenster komplett öffnen kann und auf das Wasser schaut. Großzügige, bodentiefe Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und eröffnen einen schönen Ausblick ins Freie. Durch die Beheizbarkeit lässt sich dieser attraktive zusätzliche Wohnbereich ganzjährig nutzen – ob als gemütlicher Rückzugsort, Leseecke oder Erweiterung des Wohnzimmers. Auch hier unterstreicht Parkettboden den wohnlichen Charakter.
Das ruhig gelegene Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für einen komfortablen Schlafbereich und ist ebenso wie der Flur mit einem gepflegten grauen Teppichboden ausgestattet.
Die kompakte und funktional geplante Küche schließt unmittelbar an den Wohnbereich an und verfügt über eine Einbauküche. Die kurzen Wege und die Verbindung zum Wohnraum schaffen ein kommunikatives und zugleich praktisches Wohnkonzept.
Das Badezimmer ist klassisch und zeitlos in Weiß gestaltet und mit einer Badewanne ausgestattet.
Insgesamt präsentiert sich die Wohnung als helles und einladendes Zuhause mit besonderem Wohlfühlcharakter. Vor allem der großzügige Wohnbereich und der ganzjährig nutzbare Wintergarten verleihen ihr eine besondere Qualität und schaffen ein Wohngefühl, das über den klassischen Grundriss hinausgeht.
Zusätzlichen Komfort bietet der Stellplatz in der Tiefgarage.
Lage
Willkommen direkt am Wasser. Die Sigmund-Bergmann-Straße befindet sich in attraktiver Wasserlage in der Wasserstadt Spandau – unmittelbar an der Havel. Hier verbinden sich naturnahes Wohnen, hoher Freizeitwert und eine sehr gute städtische Infrastruktur.
Uferpromenaden und Grünflächen direkt vor der Haustür laden zu Spaziergängen, Fahrradtouren und sportlichen Aktivitäten ein. Besonders reizvoll ist der Blick auf die Havel mit ihren vorbeiziehenden Booten, der zu jeder Jahreszeit für eine besondere Wohnatmosphäre sorgt.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kitas sowie Restaurants und Cafés befinden sich in gut erreichbarer Umgebung. Auch die Spandauer Altstadt und die Spandau Arcaden sind nur wenige Minuten entfernt.
Eine hervorragende Verkehrsanbindung bietet der Bahnhof Spandau, der bequem mit dem Bus erreichbar ist. Mit S- und U-Bahn, Regional- und Fernverkehr einschließlich ICE bestehen schnelle Verbindungen in die Berliner Innenstadt und darüber hinaus. Der Zoologische Garten ist in rund 10 Minuten, der Flughafen BER in etwa 40 Minuten erreichbar. ICE-Direktverbindungen bestehen unter anderem nach Hamburg und München.
Mit dem Auto erreicht man die Messe Berlin und das Dreieck Funkturm in ca. 20 Minuten mit Anschluss an A100 und A115. Über die Heerstraße und B5 besteht zudem eine schnelle Verbindung zum Berliner Ring A10.
Die Lage vereint damit Wohnen am Wasser, Ruhe und Natur mit einer ausgezeichneten Anbindung an die Berliner City – eine Kombination mit hoher Wohn- und Lebensqualität.
Uferpromenaden und Grünflächen direkt vor der Haustür laden zu Spaziergängen, Fahrradtouren und sportlichen Aktivitäten ein. Besonders reizvoll ist der Blick auf die Havel mit ihren vorbeiziehenden Booten, der zu jeder Jahreszeit für eine besondere Wohnatmosphäre sorgt.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kitas sowie Restaurants und Cafés befinden sich in gut erreichbarer Umgebung. Auch die Spandauer Altstadt und die Spandau Arcaden sind nur wenige Minuten entfernt.
Eine hervorragende Verkehrsanbindung bietet der Bahnhof Spandau, der bequem mit dem Bus erreichbar ist. Mit S- und U-Bahn, Regional- und Fernverkehr einschließlich ICE bestehen schnelle Verbindungen in die Berliner Innenstadt und darüber hinaus. Der Zoologische Garten ist in rund 10 Minuten, der Flughafen BER in etwa 40 Minuten erreichbar. ICE-Direktverbindungen bestehen unter anderem nach Hamburg und München.
Mit dem Auto erreicht man die Messe Berlin und das Dreieck Funkturm in ca. 20 Minuten mit Anschluss an A100 und A115. Über die Heerstraße und B5 besteht zudem eine schnelle Verbindung zum Berliner Ring A10.
Die Lage vereint damit Wohnen am Wasser, Ruhe und Natur mit einer ausgezeichneten Anbindung an die Berliner City – eine Kombination mit hoher Wohn- und Lebensqualität.
Sonstiges
Der Gesamtpreis für die Wohnung und den Stellplatz beträgt 238.000Euro.
Karte
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Kontakt
Sina Zielke
Geschäftsführerin
015127570051
sina@berlinhomestories.de
Anschrift
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