Traumhaft helle und ruhige 2 Zimmerwohnung am Ku´damm I stilvoll saniert I Sofortbezug möglich

Wohnung

Kaufen

in Berlin

Objektdaten

Einheitennummer

SZ245

Kategorie

Wohnung

- Kaufen

Unterkategorie

Etagenwohnung

Baujahr ca.

1910

Objektzustand

neuwertig

Qualität der Ausstattung

gehoben

Letzte Modernisierung

2022

Verfügbar ab

nach Absprache

Preis

429.000 €

Käuferprovision

3,57% inkl. MwSt.

Hausgeld/Monat

251 €

Instandhaltungsrücklage

41.377,79 €

Etage

2. OG

Etagenzahl

Zimmer

Anzahl Schlafzimmer

Anzahl Badezimmer

Wohnfläche ca.

54 m²

Keller

Einbauküche

Garten / -mitbenutzung

Abstellraum

Energieausweis

liegt vor

Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Energieausweis: Ausstellungsdatum

19.12.2018

Endenergiebedarf

169,00 kWh/(m²*a)

Heizungsart

Fernwärme

Wesentlicher Energieträger

Fernwärme

Energieeffizienzklasse

Fußweg zu öffentl. Verkehrsmitteln

5 Min.

Fahrzeit nächster Hauptbahnhof

4 Min.

Fahrzeit nächster Flughafen

27 Min.

Beschreibung

In einer ruhigen Seitenstraße des beliebten Kurfürstendamms befindet sich diese hochwertig und stilvoll sanierte Zwei-Zimmer-Wohnung mit ca. 55 m² Wohnfläche – ein echtes Schmuckstück für anspruchsvolle Eigennutzer oder Kapitalanleger. Die Wohnung ist in einem wunderschönen Altbau aus dem Jahre 1910 gelegen und durch den ruhigen Innenhof erreichbar. Im 2.OG des Gartenhauses könnte ihr neues Zuhause, ein lichtdurchflutetes Kleinod, sein.

Die Altbauwohnung wurde erst kürzlich umfassend und mit viel Liebe zum Detail saniert. Eine Grundrissänderung bringt mehr Platz und Licht in die Räumlichkeiten. Hochwertiges Fischgrätparkett, harmonisch abgestimmte Materialien sowie ein durchdachtes Raumkonzept schaffen ein stilvolles Wohnambiente mit zeitlosem Charme. Die Einbauküche ist umfassend ausgestattet und lässt keine Wünsche offen.

Ausstattung

Der großzügige Wohn-Ess-Bereich mit offener Küche von Linea bildet das Herzstück der Wohnung und lädt zum Wohlfühlen und Verweilen ein. Die moderne, maßgefertigte Einbauküche mit hochwertigen Geräten ist im Kaufpreis enthalten und lässt keine Wünsche offen. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung.

Dieses gemütliche Schlafzimmer hat viel Stauraum für Kleidung im Eingangsbereich des Raumes dank der praktischen Schränke.
Das tagesbelichtete Duschbad mit Fenster bietet ausreichend Platz für eine Waschmaschine.
Hochwertige Fliesen und geschmackvolle Armaturen sorgen für ein Rundum Wohlgefühl.

Ein praktischer Abstellraum rundet das Raumangebot ab. Ein zusätzliches Kellerabteil bietet weiteren Stauraum. Auf Wunsch können Möbel übernommen werden.

- umfassende Sanierung 2022
- Änderung des Grundrisses
- Erneuerung der gesamten Elektrik, Erneuerung der Rohrleitungen, vollständiges Spachteln und Schleifen aller Wände, Einbau eines neuen Badezimmers, Einbau einer neuen Küche (von Linea), Einbau einer Abstellkammer,
- Verlegung eines neuen Fischgrätparkettbodens mit Sockelleisten
- Doppelkastenfenster

Lage

Diese ruhige und gepflegte Seitenstraße befindet sich zwischen dem Kurfürstendamm und der Damaschkestraße. In dieser Top-Lage vereinen sich alle Vorteile städtischen Lebens mit einem breiten Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, mehreren Fitnessstudios, zahlreichen Kulturangeboten wie der fußläufig erreichbaren Schaubühne und vielen Restaurants und Cafés. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Bus, S-Bahn), die Entfernung zur Autobahn A100 und A115 und dem BER sind hervorragend.

Sonstiges

Ein Kellerabteil gehört zu der Wohnung.

Karte

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KONTAKT

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Geschäftsführerin
015127570051
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