Schöne Wohnung in gefragter Lage von Stahnsdorf unweit Dorfplatz mit 4 Stellplätzen

Zum Verkauf steht eine gepflegte und sanierte Wohnung, die momentan noch als Arztpraxis in hervorragender Lage von 14532 Stahnsdorf, unmittelbar hinter der Grenze zu Kleinmachnow, genutzt wird. Die Immobilie befindet sich am charmanten Dorfplatz in der Wilhelm-Külz-Straße und profitiert von einer ausgezeichneten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie einer sehr guten Erreichbarkeit. In einem Zweifamilienhaus gelegen, bietet die Einheit einen eigenen Eingang für die sowie 4 eigene Stellplätze direkt vor dem Haus an.

Die im Erdgeschoss gelegene Wohnung oder Gewerbe verfügt über eine vermietbare Fläche von ca. 125 m² und überzeugt durch eine funktionale und großzügige Raumaufteilung mit insgesamt fünf -6 Zimmern. Aktuell ist sie als Praxis zuverlässig vermietet; der bestehende Mietvertrag läuft bis zum 30.06.2029. Die monatliche Kaltmiete beträgt 1.500 Euro, wodurch sich die Immobilie ideal als stabile Kapitalanlage eignet oder auch zum perspektivischen Selbstnutz. Ein Mietsteigerungspotential ist vorhanden. Ein Arztsitz kann ebenfalls übernommen werden bei Fortführung als Praxis.